滞销楼盘问题小析 下载

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PDF78随着人们住房消费意识的增强，在位置、环境等因素不可改变的情况下，房型越来越成为人们挑剔的焦点。一个成功的楼盘，设计是重中之重。</P><P>　　目前的滞销住宅，房型设计不合理是空置的主要原因之一。当前滞销户型设计上的缺陷主要有以下几种：</P><P>　　1、客厅大而不当，对着客厅的门多，无隐蔽空间；</P><P>　　2、客厅的采光口小或采光口凹槽深，使客厅较暗；</P><P>　　3、客厅视野差，窗不应正对墙面；</P><P>　　4、客厅的形状不好或尺度不合理；</P><P>　　5、入户无过渡空间；</P><P>　　6、餐厅面积过大或过小；</P><P>　　7、主卧室的宽度小于3米或面积过小；</P><P>　　8、户内交通线长；</P><P>　　9、卫生间距主卧室远或对着客厅的卫生间无前室；</P><P>　　10、四居室的户型，主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；</P><P>　　11、功能分区不合理；</P><P>　　12、各功能空间面积比例不当；</P><P>　　13、跃层户型室内楼梯的位置不当；</P><P>14、卫生间、厨房宽度不够等等。
好房型，是消费者和开发商共同追求的目标。
首先，房型设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的房型在布局上，社交、功能、私人空间应有效分隔</P><P>
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