投资项目分析讲义 下载

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PDG89第一章总论第一节投资项目分析的基本概念一、投资1、投资的涵义西方经济学中将投资定义为：为了将来的消费或价值而牺牲现在的消费或价值。在我国，投资是指经济主体为了获取预期的效益，投入一定量货币资金而不断地转化为资产的全部经济活动。2、投资的类别（1）按性质，分为固定资产投资、无形资产投资和流动资产投资。（2）按运用方式，分为直接投资和间接投资。（3）按期限，分为长期投资和短期投资。（4）按用途，分为生产性投资和非生产性投资。二、投资项目1、投资项目的含义联合国工业发展组织《工业项目评估手册》的表述为“一个项目是对一项投资的一个提案，用来创建、扩建或发展某些工厂企业，以便在一定周期内增加货物的生产或社会的服务。投资项目是指在投资管理中，按照一个独立的总体设计安排进行投资的各单项工程的总和。2、投资项目的分类（1）按性质：新建，扩建，改建等。（2）按投资使用方向：竞争性项目，基础性项目和公益性项目。（3）按规模：大、中、小型项目。三、投资项目分析的主要内容1、项目建设的必要性分析2、项目建设的条件分析3、项目技术分析4、基础数据的预测和分析5、项目财务效益分析6、项目的组织管理分析7、项目的国民经济和社会分析8、项目的不确定性分析9、项目总评价四、投资项目分析的要求1、动态分析与静态分析相结合2、定性分析与定量分析相结合3、全过程效益分析与阶段效益分析相结合4、微观效益分析与宏观效益分析相结合5、价值量分析与实物量分析相结合6、预测分析与统计分析相结合第二节投资项目评估与建设程序一、评估程序1、组建评估小组2、制订评估计划3、调查、收集、整理评估资料4、分析评价5、编写项目评估报告二、投资项目的建设程序1、工程项目的决策阶段投资意向性，市场研究与投资机会研究，项目建议书，初步可行性研究，可行性研究，审批立项2、工程项目的规划设计阶段建设准备，设计任务书，初步设计，施工图设计3、工程项目的施工阶段施工准备，施工组织设计，施工，生产准备，竣工验收4、工程项目的终结阶段投产使用，生产经营，投资后评价三、我国投资项目的建设程序1、提出项目建议书2、编制可行性研究报告3、选择建设地点4、编制设计文件5、制定年度计划6、设备、材料订货和施工准备7、组织施工8、生产准备9、竣工验收、交付使用10、项目后评价第三节投资项目的可行性研究一、投资项目可行性研究的概念可行性研究是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证并试图对其作出可行或不可行评价的一种方法。
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