九江县赤湖产业区调研报告

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　　江西农业大学工学院20xx年暑期社会实践九江县沙河镇营队于7月12日上午在九江县相关领导的带领下来到了九江赤湖产业区学习调研。

　　九江赤湖产业区的主要领导向我们介绍到，为策应江西省、九江市沿江开发主战略，促进县域经济快速发展，九江县委、县政府充分利用自身的地理优势、资源优势，特设立九江县赤湖产业区。赤湖产业区总规划面积12.86平方公里，东靠九江城西港区、南接九瑞公路、西邻赤湖、北接长江，交通便利环境优美。规划区发展定性为：以发展现代制造、新型建材、再生资源一、二类工业为主，三类精细化工为辅的科技、环保型产业园区。同时依托长江码头，大力发展大耗水量和大运量的并符合国家产业政策的劳动密集型产业。规划区共分六个片区：现代制造区、新型建材区、精细化工区、再生资源区、仓储区、综合服务区。区内还规划有110KV变电站、日供水5000吨的自来水厂、日处理污水6000吨的污水处理厂、星级商务大楼、环境监测站和消防中队的配套设施。

　　根据调查，我们了解到，九江赤湖产业区始终坚持以规划引导建设、按产业部署项目，择商选资，真正把赤湖产业区建设成为科技对接、成果转化基地，建设成为布局合理、设施齐全的现代化临港产业园区。

　　九江赤湖产业区的投资优势主要体现在以下五个方面：

　　一、区位优势

　　九江在江西省乃至整个中部地区有着独特的区位优势。九江是京九线上唯一的水陆空交通中转枢纽城市。五条铁路：京九、武九、合九、铜九、景九在九江交汇；五条高速：沪蓉高速、城际高速、杭瑞高速、九景高速、大庆-广州高速公路在九江交汇；两个机场：昌北、庐山两个机场汇集于此。九江港为国家一类对外开放口岸，水运可直达世界各地，上港集团在九江市打造的城西港码头座落在九江县境。京九、长江两大经济开发带在此交汇，是中部四省的结合部，位于南昌、武汉、合肥三大城市圈的中心，也是江西省唯一的外贸港口城市，5小时经济圈内辐射南昌（112公里）、武汉（209公里）、合肥（284公里）、长沙（373公里）、南京（403公里）、景德镇（140公里）、黄石（114公里）、芜湖（320公里）等大中城市市场，并均已实现全部高速直通。九江县紧邻九江市区，有四条公路直通市区，凭借中部地区的强辐射性区位优势及港口优势，企业能迅速地占领内陆中部市场和扩张，未来发展前景广阔。 www.yxzj8.com

　　二、资源优势

　　经初步探明储量的矿藏有石灰石、铜、硫、金、银、铁等21种，其中石灰石储量15亿吨，铜储量183万吨，硫铁4153万吨。城门山铜矿座落在县城西北隅，是全国九个特大富稀散矿床之一，是国家特大铜硫基地。农业盛产粮、棉、油，是江西省第二大产棉县，全国优质产棉基地。，棉花百强县，重点产油县和植物油收购县。林木树种繁多，以松、衫、毛竹、油杂为大宗，是全国杉木用材基地县和平原绿化先进县。蔬菜、早熟梨、生猪养殖、食用菌是农业产业经营的一支奇葩。全县共有水域面积24.1万亩，水面在5万亩以上的湖泊有赤湖、赛城湖等，水产品齐全，是全国重点渔业县。

　　三、低成本优势

　　具体表现为“三低一高”，即：劳动力价格低，土地、水、电等资源价格低，部分原材料价格低，投资回报率高。九江县拥有较周边省会城市便宜的地价，便宜的劳动力成本。工业用地价格相比沿海地区便宜50％左右：普通工人平均月薪为800-1000元/人，技术工人1000-1500元/人；大工业用电为0.689元/kwh，工业用水价格为1.1元/吨。作为国有老工业基地之一和劳务输出主要城市，九江拥有各类普通高校和职业学校36所，在校生8万多人，并在机械、电子、纺织等行业集聚了大量的工程技术人才和技术工人，为企业发展提供了资源保障。

　　四、创业平台优势

　　赤湖产业区位于九江县赤湖，长江黄金水道南岸边，与九江市城西港区相连，规划面积12.86平方公里。经过五年的开发与建设，九江县为投资者倾心打造出了沙城工业园和赤湖产业区两个产业平台，吸引了国内外100多家企业来园区落户，并初步形成了以电子机械、汽车零部件制造、纺织服装、新型材料、彩印包装、化工生物、食品、建材工业体系，为投资者营造了良好的投资、创业平台。 www.yxzj8.com

　　五、生态优势

　　赤湖产业区独得近山（庐山）、近江（长江）、近湖（赤湖）、近城（九江市）之利，境内风景优美，名胜古迹胜多，是国家优秀旅游城市和魅力城市之一。江西省、九江市领导为此将九江定位为最具特色，最适宜人居住的江南后花园城市。投资赤湖产业区，投资者事业与身心将获得双重丰收，企业形象也将进一步获得提高。

　　我们还了解到，九江县在投资政策上也给予了很大的支持，主要表现在用地政策、税收政策、财政政策等以下七个方面：

　　一、用地政策

　　1、凡在县兴办的企业，可依法通过出让、转让、租赁等方式取得土地使用权。工业项目用地依法采用招、拍、挂方式出让。

　　2、企业工业用地土地使用权出让金按《国土资源部关于发布实施（全国工业用地出让最低标准）的通知》（国土资发[20xx] 307号）文件标准执行。

　　3、对国家鼓励和符合产业政策、带动能力强的科技型、生态环保型、贡献率高的企业或固定资产投资1000万美元（含1000万美元），或1亿元（含1亿元）人民币以上的重大项目优先供地，一事一议。

　　二、税收政策

　　引资企业享受国家出台的开放型经济税收优惠政策和省、市政府及有关部门出台的开放型经济相关优惠政策。

　　三、财政政策

　　（一）、增值税纳税奖励

　　1、凡引资企业投产3年内年纳增值税税额100万元（含100万元）-200万元（不含200万元）之间的，从投产之日起计算，第1年按增值税县享部分的60%奖励给企业；第2年按县享部分的40%奖励给企业；第3年按县享部分的20%奖励给企业。 www.yxzj8.com

　　2、凡引资企业投产5年内年纳增值税税额在200万元（含200万元）-500万元（不含500万元）之间的，在享受第1项奖励的基础上，再延长2年享受增值税县享部分的20%的奖励政策，即投产后的第4年、第5年按企业所缴增值税县享部分的20%奖励给企业。

　　、凡引资企业投产6年内年纳增值税税额在500万元（含500万元）以上的，在享受第1项奖励的基地上，延长3年享受增值税县享部分的20%的奖励政策，即投产后的第4年、第5年、第6年按其所缴增值税县享部分的20%奖励给企业。

　　（二）企业所得税纳税奖励

　　1、凡引资企业，自项目建成投产之日算起，五年内企业所缴的企业所得税县享部分全额奖励给企业，用于企业扩大再生产，增强发展后劲。

　　2、凡引资企业年纳税总额在500万元或安排就业在800人以上的，其企业所得税纳税奖励在享受第1项奖励政策的基础上，再延长3年享受企业所得税奖励政策，即企业投产后第6年、第7年、第8年企业所得税县享部分继续全额奖励给企业。

　　（三）契税政策

　　引进企业按合同用地出让价款依率缴纳契税。

　　（四）大工业发展基金奖励

　　年3月1日后在九江县落户工业企业，固定资产首期投资在20xx万元人民币以上，且土地价格按国家工业用地出让最低价执行的，按县设置的“大工业发展基金”政策，以固定资产投资规模（外资按即期汇率折算）确定不同比例予以扶持：

　　1、项目固定资产首期投资在20xx万元至5000万元（不含5000万元）人民币的企业，按固定资产投资总额的1.5%比例予以扶持； www.yxzj8.com

　　2、项目固定资产首期投资在5000万元至1亿元（不含1亿元）人民币的企业，按固定资产投资总额的2%比例予以扶持；

　　3、项目固定资产首期投资在1亿元至3亿元（不含3亿元）人民币的企业，按固定资产投资总额的2.5%比例予以扶持；

　　4、项目固定资产首期投资在3亿元人民币以上的企业，按固定资产投资总额的3%比例予以扶持；

　　（五）企业出口创汇奖励

　　凡引进的外贸出口企业，对出口创汇额在300万美元（含300万美元）以下的，1美元奖励1分人民币；300万美元至500万美元（含500万美元）之间的部分，1美元奖励2分人民币；500万美元至1000万美元（含1000万美元）之间的部分，1美元奖励3分人民币；1000万美元以上部分，1美元奖励4分人民币。

　　四、规费政策

　　1、凡新办工业企业，办理相关证照手续，行政事业性收费免收，服务性收费按国家最低标准减半收取。

　　2、企业生产经营期间按国家规定应征收的排污费、矿产资源费等规费，按国家规定最低标准收取，其他规费一律免征5年。

　　3、园区企业收费实行“一站式”服务和归口管理，归口管理后各收费单位每年年初向工业园管理局提出收费计费，由管理局统一代收，严禁单位自行到企业收费。

　　五、金融政策

　　1、鼓励金融机构加大放贷力度。政府采取多种措施，鼓励金融机构扩大信贷增量，解决企业发展的资金瓶颈。

　　2、积极加强信用担保体系建设。按照“政府引导、市场运作、政策扶持、科学管理”的模式，做大“九江县农业企业担保公司”和“江西省信用担保股份有限公司九江县分公司”，重点支持纳税大户、重点企业、正在开工建设的亿元企业及科技型、成长型、附加值高的企业。对有订单、有效益、有信用、急需流动资金的企业优先担保。 www.yxzj8.com

　　六、户籍政策

　　凡在我县投资兴业的县外客商及其股东（包括工龄在两年以上的企业务工人员），给予其本人及家庭成员办理农转非手续，安排落户，仅收取相关证件工本费，其子女入托、就学、就医、就业等方面享受县城居民同等待遇。

　　七、环境政策

　　1、招商引资企业，依法自主经营，享有企业经营自主权和企业劳动用工权。企业除接受刑事案件、突发事件处置、财税、安全生产检查外，其它任何部门不得以任何理由，任何方式对企业检查和收费，确有需要的，需征得园区管委会主要领导同意。

　　2、进一步优化投资环境，推行投资项目联审联批制度，重大项目和特大项目急事快办、特事特办，各职能部门须为招商引资企业提供高效、优质服务。

　　我们的一位队员赞叹道，在九江县政府如此贴心的服务下，在江西省省委和九江市市委的正确领导下，在九江县人民的共同努力下，九江赤湖产业区定将迎来更加辉煌的明天。

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