投资澳大利亚&新西兰房产理财、留学、移民三不误

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       金秋十月，股市回暖，家长们面临着双重的投资选择：是将资金投资子女的教育，还是投入重新恢复信心的投资市场？专家建议，对于有计划留学、移民的家庭来说，如果能够及早规划，妥善理财，手头的资金甚至可以保值增值，做到理财、教育、移民三不误。

　　澳大利亚：挤上最后一班车

　　明年移民政策将修改，申请要求或适当提高

　　澳大利亚自2003年商业移民政策开放以来，由于政策宽松，一直受到中国成功人士的青睐，近年来每年都有1500多个家庭获得签证，而且申请人数在不断增长。但是申请人数增长之快，也大大超过了澳大利亚政府的预期，所以澳大利亚政府现正对目前移民政策进行讨论，预计在明年初会做出修改，修改的趋势将是适当提高要求。所以如果想移民澳洲的人士要立即行动，争取在政策变化前递出申请，挤上变化前的最后一班车。

　　新西兰：抓住移民好时机

　　政策独具优势，申请相对宽松

　　新西兰投资移民政策在持续紧缩了7年后终于在今年7月出台了新政。相对于其他移民热门国家，新西兰移民有其独特的优势：一步到位获绿卡，没有做生意的要求，英语、投资金额大幅度降低，投资方式多样化，子女享受免费教育等。因为是新政刚出台，申请材料要求相对宽松，而且审理速度快。

　　如果想去西方国家享受完美田园生活，现在移民新西兰的确是绝佳的好时机。同时，新西兰是没有资本增值税、没有房产买卖印花税和契税的国家，所以，投资新西兰房地产增值部分不需要缴纳税费，可以说是投资者的理想天堂。

　　投资澳大利亚&新西兰房产

　　“以房养学”成留学新风向

　　在全球金融危机的背景下，国内投资者该如何选择投资方向？许多具有长远投资眼光的投资者，已不再将目光局限于国内楼市、股市，而是放眼海外，眺望世界。投资澳大利亚和新西兰房产市场正成为投资新风向。

　　凭借稳健持续的经济增长，安全稳定的社会环境，健全的法律制度，完善的福利以及优美宜人的居住环境，澳大利亚和新西兰吸引了越来越多的国内成功人士前来移民和投资。其中，近几年稳定增长的澳大利亚和新西兰房地产市场，已经成为投资者关注的焦点。

　　购买了澳大利亚和新西兰的房产，那你就拥有了该房屋和土地的永久产权，这一房产就是你的私有财产，这与国内的房地产市场有所区别。同时，由于澳大利亚和新西兰的房地产市场需求持续、稳定增长，再加上澳大利亚和新西兰房产买卖和投资方面的健全法制，近几年很多在澳大利亚和新西兰的留学生也从原先的租房转而“以房养学”。所谓的“以房养学”是指，在留学期间，家长可以先在当地购买一套房产，除了给孩子自己住的房间以外多余的房间可以转租出去，等到孩子学业结束后，可以把这处房产卖掉，交易中获取的增值部分几乎可以抵消几年来的留学费用。

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